المقيم العقاري المحترف (2): التقييم الفني للعقار و فريق الادارة والتنفيذ

المستشار الدكتور / جاسم يوسف الفهد

خبير دراسات والانظمة والكودات والية التطبيق والمتابعة

رئيس نادي العقاريين المحترفين

ايميل: ceo@consult-club.com

التقييم الفني لعقار يعني تحليل دقيق للهيكل والحالة والوظيفة الهندسية باستخدام المعايير المهنية
يتضمن فحص البنية، والتقنيات، والصيانة، مع التركيز على التقنيات الحديثة
يهدف إلى تقدير القيمة العقارية وتحديد الاحتياجات الصيانية وتحسين الاستخدام المستقبلي
يلعب دورًا هامًا في اتخاذ قرارات الاستثمار وضمان التوافق مع اللوائح
يساعد في الحفاظ على القيمة وتحديد التحسينات اللازمة، ويشكل أساسًا للتخطيط العقاري المستدام

المحتويات:

الوحدة 1: التعريف والاسس

تعريف التقييم الفني لعقار
التقييم الفني لعقار

أسلوب التدريب: أسئلة تفاعلية مع المشاركين

الوحدة 2: الاهمية والمشاكل

أهمية التقييم الفني لعقار
أهمية التحديثات القانونية في تشريعات البلدية وغيرها للتقييم الفني لعقار
مشاكل وأخطاء التقييم الفني لعقار

أسلوب التدريب: أسئلة تفاعلية مع المشاركين

الوحدة 3: الادارة وفيق العمل

تصميم ادارة التقييم الفني لعقار
فريق عمل التقييم الفني لعقار
برامج الكمبيوتر الحديثة في التقييم الفني لعقار
اختيار شركة للقيام بالتقييم الفني لعقار

أسلوب التدريب: أسئلة تفاعلية مع المشاركين

------------------------------------------------------------------------------------------

تعريف التقييم الفني لعقار

التقييم الفني لعقار يشير إلى عملية تقدير قيمة وحالة العقار باستخدام المعايير الهندسية والتكنولوجيا والمعلومات المتخذة على يد محترفين مؤهلين. يتضمن التقييم الفني النظر في العديد من العوامل التقنية والهندسية التي تؤثر على العقار، مع التركيز على الجوانب الهيكلية والوظيفية والبيئية.

جوانب التقييم الفني لعقار

عملية التقييم الفني للمباني تتضمن فحص متعدد الجوانب لضمان تقدير شامل ودقيق لحالة المبنى. إليك بعض الجوانب الرئيسية التي تشملها عملية التقييم الفني:

1. هيكل المبنى والأساسات:

· فحص حالة الهيكل الرئيسي والأساسات للتأكد من عدم وجود تشوهات أو تلف.

2. أنظمة الكهرباء والسباكة:

· تقييم حالة أنظمة الكهرباء والسباكة والتأكد من سلامتها وتوافرها.

3. أنظمة التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC):

· فحص نظام التدفئة والتهوية وتكييف الهواء للتأكد من أدائه السليم وكفاءته.

4. عزل الصوت والحرارة:

· تقييم جودة العزل الصوتي والحراري لتحديد كفاءته في الحفاظ على الراحة داخل المبنى.

5. تقييم التشطيبات الداخلية والخارجية:

· فحص جودة التشطيبات الداخلية والخارجية، بما في ذلك حالة الطلاء والأرضيات والنوافذ والأبواب.

6. السلامة وأنظمة الحماية:

· التحقق من وجود أنظمة السلامة مثل أنظمة الإنذار من الحرائق وأنظمة إنذار السرقة.

7. المرافق الخارجية:

· تقييم حالة المرافق الخارجية مثل الأسوار والحدائق ومواقف السيارات.

8. تقييم الأضرار الهيكلية:

· فحص الأضرار الهيكلية التي يمكن أن تكون ناتجة عن الزلازل أو الفيضانات أو غيرها من الكوارث الطبيعية.

9. التقييم البيئي:

· دراسة تأثير الموقع على المبنى، والتحقق من مدى استدامته بيئيًا.

10. الصيانة والإصلاحات اللازمة:

· تحديد الأعمال الصيانية الضرورية والإصلاحات اللازمة، وتقدير التكاليف المرتبطة بها.

يجب أن يتم هذا التقييم بواسطة محترفين ذوي خبرة، مثل المهندسين المدنيين أو مفتشي المباني، ويمكن أن يوفر تقييمًا شاملاً لحالة المبنى ويساعد في اتخاذ القرارات الصحيحة بشأن الصيانة والترميم.

أسئلة تفاعلية مع المشاركين:

ما هو تعريفك للتقييم الفني للعقار؟ وهل يمكن أن تشاركنا بتجربة شخصية أو مثال عملي حين قمت بالتقييم الفني لعقار أو شاهدت هذه العملية؟
يمكنك تحديد جانب واحد من جوانب التقييم الفني للعقار (مثل العناصر البنية أو التأثير البيئي) وشرح كيف يمكن أن يؤثر هذا الجانب على قيمة العقار وقرارات المستثمرين؟
كيف يمكن أن يساعد التقييم الفني للعقار في دعم استراتيجيات التطوير العقاري المستدام؟ وهل لديك أمثلة على مشاريع تم تحسينها بفضل التقييم الفني للعقار؟

أهمية التقييم الفني لعقار

التقييم الفني للمباني يحمل أهمية كبيرة للعديد من الأطراف المعنية، سواء كانت شركات العقارات، المستثمرين، الملاك، أو الجهات الحكومية. إليك بعض الأسباب التي تبرز أهمية هذا النوع من التقييم:

1. اتخاذ قرارات استثمارية مستنيرة:

• يساعد التقييم الفني في توفير معلومات دقيقة حول حالة المبنى وجودة هيكله وأنظمته، مما يمكن المستثمرين من اتخاذ قرارات استثمارية أكثر ذكاءً.

2. ضمان السلامة والتوافق مع اللوائح:

• يساعد التقييم في التحقق من أن المبنى يلتزم بالمعايير الفنية واللوائح البنائية، مما يضمن سلامة المستخدمين والتوافق مع القوانين.

3. تحديد احتياجات الصيانة والترميم:

• يتيح التقييم الفني تحديد الأعطال الحالية والاحتياجات المستقبلية للصيانة، وبالتالي تحديد تكاليف الصيانة والترميم المستقبلية.

4. تقييم القيمة العقارية:

• يؤثر حال المبنى على قيمته العقارية. التقييم الفني يساعد في تحديد القيمة العادلة للمبنى، مما يساعد في تحديد سعر العقار بشكل دقيق.

5. تحديد التكاليف التشغيلية:

• يساعد في تقدير التكاليف التشغيلية للمبنى، مثل تكاليف الطاقة والصيانة وأنظمة الأمان.

6. تحسين قرارات الشراء والبيع:

• يزيد التقييم الفني من فهم الأطراف المعنية بالمبنى حول ميزاته وعيوبه، مما يساعد في تحسين قرارات البيع والشراء.

7. تحسين العلاقات مع الجهات الحكومية:

• يسهم في توفير البيانات اللازمة لتلبية متطلبات اللوائح الحكومية والمعايير البنائية.

8. ضمان استدامة البيئة:

• يمكن للتقييم الفني أن يشمل جوانب بيئية مثل كفاءة الطاقة واستدامة الموارد.

بشكل عام، يساعد التقييم الفني في تحسين إدارة الممتلكات واتخاذ قرارات أفضل وأكثر استدامة من الناحية الفنية والمالية.

أسئلة تفاعلية مع المشاركين:

كيف يمكن أن يساهم التقييم الفني للعقار في تعزيز الأمان المالي للمستثمرين؟ وهل يمكن أن تذكروا مثالًا على كيفية استفادة المستثمرين من هذا النوع من التقييم؟
ما هو دور التقييم الفني في تقدير قيمة العقار وكيف يمكن لهذا التقييم أن يكون مؤثرًا في اتخاذ قرارات استثمارية ذكية؟
كيف يمكن للتقييم الفني أن يساعد في تحديد المخاطر المحتملة المرتبطة بالعقارات؟ وهل لديكم أمثلة على كيفية استخدام التقييم الفني لتقليل المخاطر في مشاريع عقارية معينة؟

أهمية التحديثات القانونية في تشريعات البلدية وغيرها للتقييم الفني لعقار

تحديثات التشريعات البلدية واللوائح القانونية لها أهمية كبيرة في تقييم العقارات. إليك بعض الجوانب الرئيسية لأهمية هذه التحديثات:

1. الامتثال للقوانين واللوائح:

يتعين على الشركات والمحترفين في مجال التقييم الفني الالتزام بأحدث التشريعات واللوائح المحلية والوطنية. هذا يساعد في ضمان أن تكون عمليات التقييم قانونية وتتفق مع المعايير المحددة.

2. تأثيرات التغييرات في الانظمة ولوائح ابلدية:

يمكن أن تؤثر التغييرات في القوانين البلدية على الاستخدام المحتمل للعقار وبالتالي على قيمته. على سبيل المثال، قد تحدث تغييرات في الاستخدام المسموح به أو في متطلبات البناء.

3. التأثيرات البيئية:

قد تحدث التغييرات في التشريعات البيئية تأثيرًا على تقييم العقار، خاصة إذا كانت العقوبات ترتبط بقضايا بيئية محددة.

4. التغيرات في القوانين الضريبية:

يمكن أن تؤثر التغييرات في القوانين الضريبية على تكلفة التملك والاستثمار في العقارات، مما يؤثر على تقييمها.

5. التحديثات في اللوائح الهندسية:

تحديثات في لوائح البناء والهندسة يمكن أن تؤثر على القيمة الفعلية للممتلكات. مثلاً، توجد تكاليف إضافية لتحقيق الامتثال مع متطلبات جديدة.

6. تأثيرات التغيرات الاقتصادية:

التغييرات في التشريعات الاقتصادية يمكن أن تؤثر على الطلب على العقارات وبالتالي على قيمتها.

7. تحديثات في متطلبات السلامة:

تحديثات في متطلبات السلامة والأمان قد تؤثر على تكلفة الصيانة وبالتالي على تقييم العقار.

8. متطلبات التقرير:

قد تطلب التشريعات التقرير عن عدة جوانب في عملية التقييم، والامتثال لهذه المتطلبات يضمن أن يكون التقييم شافٍ وقانوني.

9. تأثيرات التغييرات الاجتماعية:

التغييرات في السياق الاجتماعي، مثل تحولات سكانية أو اتجاهات الاستثمار، قد تؤثر على قيمة العقار.

10. تأثير التكنولوجيا:

* التحسينات التكنولوجية في عمليات التقييم قد تكون مطلوبة للامتثال للتشريعات الجديدة.

بشكل عام، يجب على المحترفين في التقييم الفني البقاء على اطلاع دائم بأحدث التحديثات القانونية والتشريعات وضمان تكاملها في عملياتهم لتقديم تقييم دقيق وموثوق للعقارات.

أسئلة تفاعلية مع المشاركين:

كيف يمكن أن تؤثر التحديثات القانونية في تشريعات البلدية على عملية التقييم الفني للعقارات؟ هل يوجد مثال تطبيقي على تغيير قانوني أثر على قيمة عقار معين؟
كيف يمكن للتقييم الفني للعقارات الاستفادة من التحديثات القانونية التي تهدف إلى تعزيز الاستدامة البيئية أو تعزيز البنية التحتية في المناطق الحضرية؟ وهل لديكم أمثلة على ذلك؟
كيف يمكن للتحديثات القانونية المتعلقة بالضرائب والرسوم العقارية أن تؤثر على عملية التقييم الفني وقيمة العقارات؟ وهل يمكن لها تشجيع أو تثبيت استثمارات العقارات في مناطق معينة؟

مشاكل وأخطاء التقييم الفني لعقار

عند إجراء التقييم الفني لعقار، قد تواجه الشركات والخبراء في المجال بعض المشاكل والأخطاء. من بين هذه المشاكل يمكن ذكر:

1. نقص المعلومات:

• قد لا تكون جميع المعلومات المطلوبة متاحة، مما يؤدي إلى صعوبة في تقديم تقييم دقيق. قد يتسبب ذلك في الاعتماد على تقديرات أو تقنيات غير كافية.

2. التأثيرات البيئية:

• الظروف البيئية مثل الطقس أو تغيرات في البيئة المحيطة يمكن أن تؤثر على عمليات التقييم، خاصة إذا كان يتم إجراء التقييم في فترة زمنية محددة.

3. التكنولوجيا القديمة:

• عدم استخدام التكنولوجيا الحديثة في عمليات التقييم يمكن أن يؤدي إلى ارتكاب أخطاء، وتقديم تقييمات غير دقيقة.

4. تقديرات غير صحيحة للتكاليف:

• قد يحدث تقدير غير صحيح لتكاليف الصيانة والإصلاح، مما يؤدي إلى عدم توفير معلومات دقيقة حول حالة المبنى.

5. تقديرات القيمة السوقية:

• قد تكون تقديرات القيمة السوقية غير دقيقة بسبب عدم وجود بيانات كافية أو تقنيات تقييم غير فعالة.

6. عدم احتساب التغيرات البنية:

• قد يتم تجاهل التحسينات أو التغييرات الهندسية الحديثة، مما يؤدي إلى تقدير غير دقيق لقيمة العقار.

7. عدم مراعاة الاستخدام المستقبلي:

• عدم مراعاة كيفية استخدام العقار في المستقبل قد يؤدي إلى تقديرات غير دقيقة للقيمة السوقية.

8. عدم متابعة التحديثات القانونية:

• قد يؤدي عدم متابعة التغييرات القانونية واللوائح المتعلقة بالتقييم إلى الوفاء بالمتطلبات القانونية.

9. التأثيرات الاقتصادية:

• تقلبات السوق والتأثيرات الاقتصادية يمكن أن تؤثر على قيمة العقار وتجعل التقييم أقل استقرارًا.

10. تقديم توصيات غير ملائمة:

• إذا لم يكن هناك تحليل دقيق لحالة المبنى، فإن توصيات التحسين قد تكون غير ملائمة.

لتفادي هذه المشاكل، يجب على الشركات والمحترفين في مجال التقييم الفني أن يكونوا حذرين ويعتمدوا على أفضل الممارسات واستخدام أحدث التقنيات والمعلومات المتاحة.

تصميم ادارة التقييم الفني لعقار

تصميم إدارة التقييم الفني لعقار يشمل عدة جوانب من تحديد المهام والمسؤوليات واستخدام التكنولوجيا. فيما يلي إطار عام يمكن أن يوجه عملية تصميم إدارة التقييم:

1. تحديد الأهداف:

• تحديد أهداف إدارة التقييم مثل زيادة دقة التقييم، تحسين كفاءة العمليات، وتسريع وتطوير التقنيات المستخدمة.

2. تحديد فريق العمل:

• اختيار فريق من المتخصصين في مجالات التقييم الهندسي والتكنولوجيا والإدارة.

3. تحديد المهام والمسؤوليات:

• تحديد مهام كل فرد في الفريق، مثل مسؤولية فحص الهيكل، أو تحليل البيانات، أو تقييم الأمان.

4. استخدام التكنولوجيا:

• اعتماد برامج التقييم الفني وتقنيات الهندسة المساعدة مثل AutoCAD، LIDAR، وبرامج إدارة المشروع.

5. تنسيق العمليات:

• تحديد خطوات التقييم بدقة وتنظيم تسلسل الأحداث لضمان فعالية العمليات.

6. إدارة الوثائق:

• استخدام نظم إدارة الوثائق لتنظيم وتخزين المستندات المتعلقة بالتقييم.

7. تحديد معايير التقييم:

• وضع معايير ومعايير للتقييم الفني للعقارات بما يتناسب مع أهداف التقييم.

8. التدريب والتطوير:

• توفير التدريب المستمر لأفراد الفريق لمتابعة أحدث التطورات في مجال التقييم وتكنولوجيا الهندسة.

9. الاتصال والتواصل:

• توفير نظام للتواصل الفعّال داخل الفريق ومع العملاء والشركاء.

10. متابعة الأداء:

• تطبيق نظام متابعة لقياس أداء عمليات التقييم والتحسين المستمر.

11. مراجعة النتائج:

• إجراء مراجعات دورية للنتائج والتأكد من تحقيق الأهداف المحددة.

12. ضمان الامتثال:

• التأكد من أن جميع عمليات التقييم تتوافق مع اللوائح والمعايير الصناعية المعتمدة.

تحقيق إدارة فعّالة لعمليات التقييم الفني يتطلب التوازن بين المهارات الهندسية والتقنية والإدارية، مما يساهم في تقديم تقييم دقيق وشامل للعقارات.

فريق عمل التقييم الفني لعقار

فريق عمل التقييم الفني لعقار يضم مجموعة من المحترفين ذوي الخبرة في مختلف المجالات الهندسية والتقنية. إليك تشكيلة ممكنة لأفراد الفريق:

مهندس مدني:

مسؤول عن تقييم الهيكل الرئيسي والأساسات وضمان قوتها واستقرارها.

مهندس كهربائي ومهندس سباكة:

يقومان بتقييم أنظمة الكهرباء والسباكة للتأكد من سلامتها وأدائها.

خبير في نظم التدفئة والتهوية وتكييف الهواء (HVAC):

يحلل أداء نظام HVAC ويقدم توصيات لتحسين الكفاءة.

خبير في السلامة وأنظمة الحماية:

يقيم نظم السلامة ويضمن توافقها مع المعايير واللوائح الصناعية.

مختص في العزل والمواد البنائية:

يقيم جودة العزل الحراري والصوتي ويفحص حالة المواد البنائية.

خبير في الصيانة والتشغيل:

يقوم بتحديد احتياجات الصيانة والإصلاحات ويقدم تقديرًا للتكاليف المرتبطة.

مهندس معماري:

يقيم التصميم العام للمبنى وجودة التشطيبات الداخلية والخارجية.

خبير بيئي:

يدرس تأثير الموقع البيئي على المبنى ويقدم توصيات لتعزيز استدامته البيئية.

مدير مشروع:

يدير عملية التقييم ويتابع تقدم العمل والتواصل مع العملاء.

محلل تكاليف:

يقوم بتقدير التكاليف المرتبطة بالتقييم والصيانة ويساعد في وضع ميزانية.

خبير في التكنولوجيا والابتكار:

يتابع التطورات التكنولوجية ويقدم حلاولاً مبتكرة لتحسين عمليات التقييم.

متخصص في التقييم العقاري:

يقدم تقييماً ماليًا للعقار ويساعد في تحديد القيمة السوقية.

هذه تشكيلة متنوعة تضم مهندسين وخبراء في مجالات مختلفة يعملون كفريق متكامل لضمان تقييم دقيق وشامل للعقار. يعتمد حجم الفريق وتخصصاته على حجم ونطاق التقييم المطلوب.

التكنولوجيا الحديثة في التقييم الفني لعقار

تتطور التكنولوجيا باستمرار، وقد أحدثت تحولًا كبيرًا في عدة جوانب من مجال التقييم الفني للعقارات. إليك بعض التكنولوجيا الحديثة التي يمكن استخدامها في هذا السياق:

1. الطائرات بدون طيار (الدرون):

· يمكن استخدام الدرون للحصول على صور جوية عالية الدقة للمباني والمناطق الكبيرة، مما يوفر رؤية شاملة ومفصلة.

2. تقنيات الليزر (LIDAR):

· تستخدم تقنية LIDAR لقياس المسافات بدقة عالية، ويمكن استخدامها في تحليل الهيكل الهندسي للمباني وتوفير بيانات دقيقة.

3. تقنيات التصوير الثلاثي الأبعاد (3D):

· تتيح تقنيات الصور ثلاثية الأبعاد إمكانية إنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد للمباني والمساحات الداخلية، مما يساعد في فهم أفضل للتصميم والهيكل.

4. تقنيات الواقع الافتراضي (VR) والواقع المعزز (AR):

· يمكن استخدام VR و AR لتوفير تجربة تفاعلية للمستخدمين للتحرك داخل وحول المبانى، مما يتيح لهم فهم أفضل للمساحة.

5. تقنيات استشعار الحركة والحرارة:

· يمكن استخدام أجهزة استشعار الحركة والحرارة لتحديد كفاءة العزل الحراري واستخدام الطاقة في المباني.

6. تحليل البيانات الضخمة (Big Data):

· يمكن تحليل كميات كبيرة من البيانات المتعلقة بالسوق العقارية والعوامل البيئية والاقتصادية لتوفير رؤى شاملة حول القيمة العقارية والاتجاهات.

7. الذكاء الاصطناعي (AI) وتعلم الآلة (ML):

· يمكن استخدام الذكاء الاصطناعي وتعلم الآلة لتحليل البيانات بشكل أكثر دقة وتوفير توقعات دقيقة حول صيانة المبنى واحتياجات الترميم.

8. تكنولوجيا البلوكتشين:

· يمكن استخدام تكنولوجيا البلوكتشين لتحسين عمليات التحقق من الهوية وتوثيق السجلات العقارية بشكل آمن وفعال.

استخدام هذه التقنيات يساعد في تسريع عمليات التقييم وتقديم نتائج أكثر دقة وشمولًا. يجعل التكامل بين هذه التكنولوجيات المتقدمة والمحترفين المختصين في الميدان تقديم تقييم فني شامل وفعال للعقارات.

برامج الكمبيوتر الحديثة في التقييم الفني لعقار

هناك العديد من البرامج والأدوات الحديثة التي يمكن استخدامها في عمليات التقييم الفني للعقارات. تلك البرامج تشمل مزايا مثل سهولة الاستخدام وزيادة دقة النتائج. إليك بعض البرامج المشهورة والمستخدمة على نطاق واسع في هذا السياق:

1. Autodesk AutoCAD:

• يستخدم AutoCAD لرسم التصاميم الهندسية والمخططات الهندسية، ويمكن استخدامه في إعداد الرسومات الفنية للمباني.

2. SketchUp:

• يعتبر SketchUp أداة تصميم مباني ثلاثية الأبعاد، ويمكن استخدامه لإنشاء نماذج تفصيلية للمباني والمساحات الداخلية.

3. Revit Architecture:

• يعد Revit أحد أدوات Autodesk وهو مخصص للتصميم المعماري والهندسي والبنائي. يتيح للمستخدمين إنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد وإجراء تحليلات هندسية.

4. Trimble SketchUp Pro:

• يستخدم لإنشاء نماذج ثلاثية الأبعاد بسهولة، ويمكن تحويل هذه النماذج إلى ملفات متوافقة مع برامج الهندسة والتصميم الأخرى.

5. BIM 360:

• يتيح للفرق التعاون في الوقت الحقيقي على نماذج BIM (نمذجة المعلومات الإنشائية)، مما يساعد في تحسين التنسيق وتوفير البيانات بشكل متكامل.

6. Aconex:

• يستخدم Aconex لإدارة الوثائق والمعلومات المتعلقة بالمشروعات الهندسية والعقارية.

7. EcoDomus:

• يستخدم في تحليل الأثر البيئي للمباني وتقييم استدامتها.

8. Argus Enterprise:

• يعتبر أداة متخصصة في تقييم العقارات التجارية والاستثمارات العقارية.

9. Building Performance Analysis Software:

• يمكن استخدام هذا النوع من البرمجيات لتقييم أداء المباني من حيث كفاءة الطاقة وتأثيرها على البيئة.

10. Total Station and Surveying Software:

• يشمل برمجيات القياس الإجمالي والمساحة تطبيقات لجمع البيانات المساحية بدقة عالية.

يعتمد اختيار البرنامج على احتياجات التقييم الفني الخاصة بالعقار ونطاق العمل المخطط له.

اختيار شركة للقيام بالتقييم الفني لعقار

اختيار شركة للقيام بالتقييم الفني لعقار يعتبر خطوة حاسمة لضمان الحصول على تقييم دقيق وموثوق. إليك بعض الخطوات التي يمكن اتخاذها لاختيار الشركة المناسبة:

1. التحقق من التخصص والخبرة:

تحقق من تخصص الشركة في مجال التقييم العقاري وتحديد ما إذا كانوا لديهم الخبرة اللازمة في التقييم الفني للعقارات النوعية التي تحتاجها.

2. التحقق من الاعتمادات والتراخيص:

تأكد من أن الشركة معتمدة ومرخصة بموجب القوانين واللوائح المحلية. يمكنك التحقق من هذه المعلومات من خلال هيئات الترخيص المعنية.

3. مراجعات العملاء السابقين:

اطلب من الشركة تقديم مراجع من العملاء السابقين وتحقق من تجاربهم مع الشركة. يمكن أيضًا البحث عبر الإنترنت لقراءة مراجعات العملاء.

4. المؤهلات الفنية والبشرية:

تحقق من مؤهلات المحترفين الذين سيقومون بتقييم العقار. يجب أن يكون لديهم خبرة ومؤهلات هندسية وتقنية قوية.

5. مقارنة التكاليف:

قم بطلب تقديرات من عدة شركات وقارن بين التكاليف والخدمات التي يقدمونها. انتبه إلى عدم التضحية بالجودة للحصول على سعر منخفض.

6. التحقق من الخدمات المقدمة:

تحقق من نطاق الخدمات التي تقدمها الشركة، سواء كان ذلك يشمل التقييم الهندسي أو تقييم القيمة السوقية أو أي خدمات أخرى تحتاجها.

7. استخدام التكنولوجيا:

اطلب تفاصيل حول الأدوات والتكنولوجيا التي تستخدمها الشركة في عمليات التقييم، وتأكد من تحديثها والتواكب مع التقنيات الحديثة.

8. التأكد من الشفافية:

تحقق من كيفية توثيق وتوضيح الشركة لعمليات التقييم والأسس التي يتم استنادها إليها.

9. طلب عينات من تقارير التقييم السابقة:

اطلب عينات من تقارير التقييم السابقة التي قامت بها الشركة لتقييم جودة وشمول التقييمات التي تقوم بها.

10. تواصل مع الشركة:

قم بالتحدث مع ممثلي الشركة، واطرح الأسئلة التي قد تكون لديك حول عمليات التقييم والخدمات التي يقدمونها.

باختيار شركة موثوقة ومتخصصة في التقييم الفني، يمكنك ضمان الحصول على نتائج دقيقة وموثوقة تلبي احتياجاتك وتتناسب مع أهدافك.

End,,,

Dr. Jasem Yousef AlFahad

PhD in Code (Regulation) Development & Compliance An expert in studies, systems, codes, and implementation CEO of the Professional Consultants Club Email: ceo@consult-club.com

Mobile: +965 99222094

عن المسشار دكتور / جاسم يوسف الفهد

السيرة الذاتية عن المسشار دكتور / جاسم يوسف الفهد

----------------------------------------------------

About:

Professional Consultants Club & CO. is a dynamic organization providing a range of services. From membership opportunities to consulting services, specialized training for consultants and businesses, organized business trips, efficient project management, and IT services, the club is a hub for professionals. With a focus on fostering collaboration, it hosts gatherings that facilitate networking and knowledge exchange, making it an ideal choice for those seeking comprehensive support and growth in their consultancy and business endeavors.

----------------------------------------------------

سجل في الدورات العقارية

Real-Estate Training Courses